Kirjanpitolain 5:2b:n mukaisesta käyvän arvon soveltamisesta (2120/2025)

Hakija omistaa kiinteistöjä, joita vuokrataan markkinaehtoisesti ulkopuolisille tahoille hakijan kanssa samaan konserniin kuuluvien kahden eri yhtiön kautta. Hakija pyytää lausuntoa siitä, voiko se soveltaa KPL 5:2 b §:n mukaista sijoituskiinteistöjä koskevaa käyvän arvon menettelyä ja arvostaa kiinteistöt taseessaan käypään arvoon edellyttäen, että muut vaatimukset täyttyvät?

Kirjanpitolautakunta viittaa aiempaan lausuntoon 2016/1949 jossa todettiin, ettei kirjanpitolaki aseta käypään arvoon merkitsemisen osalta edellytyksiä sille seikalle, millä oikeudellisella järjestelyllä sijoituskiinteistön omistaminen on järjestetty.

Kirjanpitolautakunta katsoo, että hakijan omistamia kiinteistöjä, joiden vuokraustoiminta hoidetaan konserniyhtiöissä, saa merkitä sijoituskiinteistöinä käypään arvoon KPL 5:2b:n mukaisesti edellyttäen, että muut vaatimukset täyttyvät.